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仓储修复施工方案

一、工程概况

本仓储为某物流园区单层仓储中心，建筑面积12000㎡，建筑高度8.5m，主体结构为钢结构框架+混凝土柱，屋面为压型钢板+卷材防水，地面为C25混凝土金刚砂耐磨地面。仓储建成投用10年，因长期重载使用及自然老化，出现以下问题：地面局部起砂空鼓（约800㎡）、裂缝（共12处，最大宽度2mm）；屋面SBS卷材老化渗漏（主要集中在天沟、落水口及女儿墙根部）；墙体（混凝土柱间填充墙）出现微裂缝（宽度0.1-0.3mm）及局部抹灰脱落；装卸平台混凝土破损（约30㎡）、橡胶防撞块老化脱落；消防镀锌钢管老化锈蚀（约500m）、喷头部分失效；电气线路老化（部分绝缘电阻不足0.3MΩ）、灯具破损（约200套）。本次修复需满足仓储正常运营需求，确保结构安全、防水达标、设备功能正常。

二、修复范围及内容

1.地面修复工程：起砂空鼓区域修补、裂缝处理、整体收光；

2.屋面防水修复工程：老化卷材拆除、节点加强、新卷材铺设、保护层施工；

3.墙体结构修复工程：微裂缝及宽裂缝处理、抹灰脱落修补、垂直度调整；

4.装卸平台修复工程：混凝土破损修补、防撞块更换、边缘打磨；

5.消防系统更新工程：老化管道拆除更换、喷头更新、水压试验及联动调试；

6.电气系统维修工程：老化线路更换、灯具更新、接地检测及通电调试。

三、施工准备

1.技术准备

（1）组织技术人员熟悉现场及修复需求，会审相