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商场乘客电梯定期检修、平层精度调试施工方案

一、工程概况

1.1工程基本信息

本工程为XX商场乘客电梯定期检修及平层精度调试专项工程，该商场位于XX市XX区商业核心地段，为大型综合购物商场，总建筑面积48000㎡，地上10层、地下2层，配套乘客电梯8台，均为曳引式乘客电梯，投入使用7年，额定载重量1000kg-1600kg，额定速度1.5m/s-2.0m/s，承担商场日常顾客垂直通行核心任务，是保障商场正常运营的关键交通设施。

该商场日均营业时间14小时（8:30-22:30），电梯日均运行频次约3000次，日均运载人次约1800人，使用频率高、运行负荷大，且商场人员流动密集、环境复杂（含灰尘、杂物、客流波动大等）。根据《电梯维护保养规则》《电梯监督检验和定期检验规则》要求，结合电梯日常运行记录及物业巡检反馈，8台电梯均已达到定期检修周期，部分电梯出现平层偏差超标、运行异响、门机联动不畅、安全装置响应迟缓等问题，不仅影响乘客乘坐体验，更存在安全隐患，需开展专项定期检修及平层精度调试施工，确保电梯安全、稳定、精准运行。

本次施工范围覆盖商场8台乘客电梯，核心内容包括电梯机械系统、电气系统、安全保护装置的定期检修，以及平层精度检测与调试，不含电梯重大改造、部件整体更换及机房主体修缮，严格遵循“先检修、后检测、再调试、终核验”的原则，兼顾施工效率与商场运营，最大限度减少对顾客通行及商