土地增值税：旧房及建筑物扣除金额与计算实例.pdfVIP

第三单元与“房”和“地”有关的税

五、土地

4.旧房及其建筑物（存量房）的扣除金额

2016年多选题

（1）按评估价格扣除

①旧房及建筑物的评估价格；

②取得土地使用权所支付的地价款和按国家统一规定缴纳的有关费用；

③转让环节缴纳的税金。

（2）按购房金额计算扣除

转让旧房及建筑物，凡不能取得评估价格，但能购房的，经当地税务部

门确认，《土地暂行条例》规定的扣除项目的金额，可按所载金额并从年度

起至转让年度止每年加计5%计算。

【例题1•单选题】市某企业2016年7月转让一块开发的土地使用权，取得不

含入2000万元，支付相关税费（除外）110万元。2016年3月取得该土地使用

权时支付地价款1000万元，取得土地使用权时发生相关税费60万元。根据土地法律

制度的规定，该企业计算缴纳土地时的“土地增值额”为（）万元。（201