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农村小产权房买卖合同

出卖人：[姓名]，身份证号：[号码]，住址：[地址]，联系电话：[号码]。

买受人：[姓名]，身份证号：[号码]，住址：[地址]，联系电话：[号码]。

鉴于出卖人系[村名]集体经济组织成员，拥有位于[省/市/区/乡/镇/村]的宅基地使用权，并在此土地上建设了房屋；买受人向出卖人购买上述房屋。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就房屋买卖事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.甲方出售给乙方的房屋位于：[详细地址，含门牌号]。

2.该房屋占用范围内的土地性质为集体所有土地，土地使用权人为甲方或甲方所在的集体经济组织。

3.房屋结构为[结构类型，如砖混结构]，建筑层数为[层数]，建筑面积为[平方米]（最终以实测面积为准）。

4.房屋四至界限为：东至[具体界限]，西至[具体界限]，南至[具体界限]，北至[具体界限]。

5.房屋现状为[简装/精装]，附属设施包括[列举具体设施，如家电、家具等]。

第二条成交价格及支付方式

1.经双方协商一致，该房屋的成交总价款为人民币（大写）：[金额]元整（￥[金额]）。

2.上述价格包含房屋主体、装修、附属设施及宅基地使用权转让费用。

3.支付方式为分期付款：

(1)本合同签订之日，乙方支付首期款人民币（大写）：[金额]元整（￥[金额]），甲方收到后应向乙方出具收据。