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老旧小区物业托管合同

一、合同主体

（一）合同双方

本合同由以下双方签署（以下简称“甲方”和“乙方”）：

甲方：____________________（系老旧小区业主委员会或委托代表，需由全体业主授权）

乙方：____________________（系专业的物业管理公司或托管服务提供方）

双方在平等自愿的基础上，就老旧小区物业管理托管事宜达成协议，以确保服务质量和居民权益。

（二）定义与目的

老旧小区指建成多年、基础设施老化、需专业维护的住宅区域。托管服务旨在通过乙方专业管理，提升小区环境安全、卫生标准和生活品质。本合同的目的是明确双方权责，避免纠纷，促进和谐社区建设。

二、托管服务内容

（一）基本服务范围

乙方负责提供全方位的物业管理服务，包括但不限于：小区公共区域日常清洁保洁（每日清扫楼道、垃圾清运等）、安保巡逻（24小时值班、门禁管理）、公共设施维护（如水电管道、电梯检修）、绿化养护（定期修剪花木）、应急响应（火灾、漏水等突发事件处理）。服务范围应覆盖小区内所有公共区域，确保无盲区遗漏。

（二）特殊服务要求

针对老旧小区特性，乙方需额外负责：结构安全检测（每年一次隐患排查）、老旧设备维修（如更换破损门窗、墙体粉刷）、节能改造（安装节能灯饰）、居民咨询反馈服务（设立热线电话）。乙方应制定详细服务计划，报甲方备案后执行，避免因设施老化引发事故。

三、费用与支付方式

（一）托管