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商场电梯导轨、导靴润滑、更换施工方案

一、工程概况

1.1工程基本信息

本工程为XX商场电梯导轨、导靴润滑及更换专项施工工程，该商场位于XX市XX区核心商圈，属大型综合商业综合体，总建筑面积48000㎡，共10层（含地下3层），配套垂直电梯12台（客梯8台、货梯4台），均已投入使用9年，为商场客流垂直转运核心设备。

所有电梯额定速度1.75m/s，客梯额定载重量1000kg，货梯额定载重量2000kg，导轨采用T型导轨（规格：T75-30），导靴均为滑动导靴（客梯采用尼龙导靴，货梯采用铸铁导靴）。商场日均客流量超2.2万人次，电梯日均运行时长13.5小时（8:30-22:00），使用频率极高，且货梯长期承担货物转运，导轨、导靴磨损及润滑损耗较快。

经现场勘查、物业日常巡检及维保记录确认，目前电梯存在以下突出问题，亟需开展专项施工：一是导轨润滑不足，所有电梯导轨均出现不同程度的干涩、积尘，部分导轨接口处有锈蚀痕迹，导致电梯运行过程中出现轿厢晃动、异响；二是导靴磨损超标，6台客梯尼龙导靴衬套磨损量超过0.5mm，3台货梯铸铁导靴出现划痕、磨损不均，2台导靴固定螺栓松动，存在轿厢偏移、卡阻等安全隐患，影响电梯运行稳定性及乘客乘坐体验，不符合特种设备安全运行规范，需针对性开展导轨、导靴润滑及更换施工。

本次施工范围覆盖商场12台电梯，核心开展导轨清洁、润滑，导靴检测、更换及调试工作，不