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资阳渗漏施工方案

一、工程概况

本方案针对资阳某住宅小区地下车库、屋面、外墙及厨卫间渗漏治理工程。项目位于资阳市雁江区，属亚热带季风气候，年降水量约1020mm，雨季集中在5-9月，空气湿度大（年均相对湿度78%）。渗漏主要部位包括：地下车库侧墙裂缝渗漏、施工缝渗漏、底板点漏；屋面SBS卷材老化开裂、排水口渗漏；外墙窗周密封胶老化、墙体微裂缝渗漏；厨卫间管根渗漏、地面坡度不足渗漏。

二、渗漏原因分析

1.地下车库渗漏

-混凝土裂缝：混凝土收缩、不均匀沉降导致裂缝（宽度多≤0.3mm），地下水沿裂缝渗透；

-施工缝处理：新旧混凝土衔接不密实，未设置有效止水条，形成