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住宅空间设计规范（GB50096-2025修订版，附解读）

前言

住宅是民生安居的核心载体，住宅空间设计直接关乎居住安全、健康舒适、生活品质与全生命周期使用体验。为顺应我国居住品质升级、人口结构老龄化、绿色低碳发展的时代需求，统一住宅空间设计标准、规范设计流程、明确技术要求，在原有《住宅设计规范》（GB50096-2011）基础上，结合最新行业政策、工程实践与民生需求，修订完成本《住宅空间设计规范（GB50096-2025修订版）》，同步配套条文解读，助力设计人员精准落地、施工单位规范执行。

本规范以住建部发布的**GB55038-2025《住宅项目规范》**为强制性底线，整合住宅空间规划、功能布局、尺度把控、安全防护、健康环保、适老化、智能化等全维度要求，覆盖新建、改建、扩建住宅的套内空间、公共空间、附属空间全场景设计，适用于普通商品住宅、保障性住宅、老年住宅等各类住宅项目。规范坚守“以人为本、安全耐久、健康舒适、绿色低碳、智慧宜居”的核心原则，摒弃冗余复杂条款，聚焦实操性与民生性，既满足当下居住需求，又预留未来改造、适配的灵活空间。

本规范修订重点聚焦空间尺度提升、适老化改造、安全性能强化、健康环境优化四大方向，所有条文均符合国家现行工程建设强制性标准，未尽事宜应遵照相关专项规范执行。全文力求语言平实、条理清晰、层级简洁，便于设计、施工、监理、验收等各方人员理解与应用，切