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住宅小区维修养护手册

第1章前言与基础规定

1.1住宅小区维修养护的定义与目的

住宅小区维修养护是指对住宅小区内各类公共设施、设备及配套设施进行定期检查、维护、修缮和更新，以确保其正常运行、安全使用和使用寿命延长。其目的是保障居民生活品质，提升小区整体环境质量，预防突发故障，降低维修成本，延长设施使用寿命。

1.2维修养护工作的基本原则与流程

维修养护工作应遵循“预防为主、防治结合、安全第一、节能环保”的基本原则。其流程包括：日常巡查、定期检查、问题记录、维修处理、验收评估、资料归档等环节。

日常巡查应按照“日检、周检、月检”三级制度进行，确保及时发现并处理潜在问题。定期检查需