完整版老旧小区改造施工方案(一).docx

完整版老旧小区改造施工方案(一)

第一章项目总体定位与改造目标

1.1项目背景

青枫里片区位于本市主城区北部，建成于1992—1996年，共38栋多层砖混住宅、2处配套锅炉房、1座地下人防车库，总建筑面积31.4万㎡，常住人口1.08万人。经2022年城市体检，结构安全等级为C级（局部D级），建筑节能率仅32%，雨污合流、弱电飞线、停车缺口、养老设施缺失等问题集中爆发，居民改造同意率经三轮入户问卷达到97.3%，具备纳入市级老旧小区改造计划条件。

1.2改造目标（2024.3—2025.9，共18个月）

①安全零隐患：D级构件100%加固或更换，消防车道≥4m，燃气入户软