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云南竣工测绘施工方案（2025年版）

一、项目概述

1.1项目背景与目标

本项目为云南省工程建设项目竣工阶段测绘工程，严格遵循2025年云南省“多测合一”改革要求，整合规划核实、人防测量、地下管线探测、房产实测、地籍调查等多项测绘事项，实现“一次测绘、成果共享”。项目旨在通过标准化测绘流程，获取工程竣工后的空间位置、权属界线、建筑面积、设施分布等关键数据，为不动产登记、规划验收及城市管理提供法定依据。针对云南省山地、高原、盆地相间的地形特征，采用“空天地”一体化测绘技术体系，确保复杂地貌区域的测绘精度与效率。

1.2项目范围与内容

测绘类型：涵盖建筑工程竣工规划核实测量、房产实测、地下管线测绘、地籍调查四大类核心任务，涉及工业与民用建筑、市政基础设施等工程类型。

核心内容：

平面位置与高程测量：测定建筑物角点坐标、室内外地坪标高、场地地形地貌；

建筑面积核算：依据《房产测量规范》计算套内面积、公摊面积及共有建筑面积；

管线探测：查明地下给排、电力、通信等管线的走向、埋深、管径及材质；

权属调查：核实项目用地权属、界址范围及相邻关系，绘制权属界线图。

区域特征：针对滇中坝区（如昆明、玉溪）采用高精度全站仪配合三维激光扫描；滇西北高山峡谷区（如迪庆、怒江）启用长航时无人机航测；滇西南热带雨林区（普洱、西双版纳）增加GNSS基站密度至15公里/个，保障信号稳定性。

二、技术标准与依据