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物业公司工程维护标准

目录

一、总则3

1.1工程维护管理概述3

1.2维护标准适用范围5

二、工程维护基本要求5

2.1维护组织架6

2.2维护人员职责7

2.3维护工作流程8

三、建筑设施维护标准9

3.1建筑结维护11

3.1.1结安全检查12

3.1.2结加固与修复13

3.2外墙及门窗维护15

3.2.1外墙涂料保养16

3.2.2门窗清沽与维修17

3.3屋面及防水维护17

3.3.1屋面清洁与检查19

3.3.2防水层维修与更新20

3.4电梯与垂直运输设备维护20

3.4.1电梯日常检查22

3.4.2电梯故障处理23

四、设备设施维护标准24

4.1供暖、供冷系统维护25

4.1.1系统运行监控27

4.1.2设备检修与更换28

4.2供水、排水系