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韶关市2025年房屋拆迁工程施工方案

一、工程概况

1.1项目基本信息

本项目为韶关市2025年度城镇更新重点工程，涉及浈江区、武江区、曲江区三大核心区域，总拆迁面积约18.6万平方米，涵盖32个老旧小区及仁化县老城区部分区域。其中浈江区包含浈江南路90号、执信路45号等7个点位；武江区涉及石化公司宿舍、电子宿舍等12处建筑；曲江区则有教师村、社保局宿舍等13个小区，涉及居民1246户，企事业单位28家。

1.2建筑结构特征

拆迁范围内建筑以砖混结构为主（占比62%），框架结构占比28%，其余为砖木及简易结构。建筑年代跨度从1950年代至2000年代，其中80年代前建筑占比达53%，普遍存在基础沉降、墙体开裂等安全隐患。最高建筑为8层（武江区电信大厦），多数为4-6层多层建筑，平均檐高18.6米。

1.3周边环境条件

交通条件：主要涉及浈江南路、风度路等12条城市主次干道，需重点考虑施工期间交通疏导

地下管线：包含给水管网（DN100-DN300）、雨水管（DN300-DN800）、污水管（DN200-DN500）、电力电缆（10kV-110kV）、通信光缆等多类管线

周边建筑：拆迁区域50米范围内有医院2家、学校3所、大型商超4个，需采取特殊防护措施

文物保护：曲江区教师村周边30米范围内有3处区级文物保护单位，施工前需制定专项保护方案

二、施工总体部署

2.1施工组织架