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老旧小区改造推进计划

一、背景与总体目标

（一）改造背景

随着城市发展进程的加快，部分建成时间较早的住宅小区逐渐暴露出基础设施老化、公共服务缺失、环境品质下降等问题。这些小区普遍存在建筑外立面脱落、地下管网堵塞、道路破损严重、绿化杂乱无章、停车位严重不足等现象，不仅影响居民日常生活质量，还制约了城市整体形象的提升。据不完全统计，此类老旧小区多集中于城市核心区域，居住人口以中老年人、低收入家庭为主，居民对改善居住环境的诉求强烈。推进老旧小区改造，既是回应民生关切的重要举措，也是提升城市功能、促进城市有机更新的必然要求。

（二）总体目标

以“改善居住条件、完善小区功能、提升环境品质、健全管理机制”为核心，通过系统性改造，使老旧小区达到“设施完善、环境整洁、管理有序、邻里和谐”的目标。具体涵盖：一是解决基础设施老化问题，实现水、电、气、通信等管线规范铺设，道路平整畅通；二是优化小区空间布局，增加公共服务设施和活动空间；三是建立长效管理机制，推动物业管理全覆盖，提升居民自治能力；四是传承小区文化特色，保留历史记忆，增强居民归属感。

二、改造实施内容

（一）基础设施提升工程

重点解决影响居民基本生活的“硬伤”问题。首先是管网改造，对老化的供水管网进行全面更换，采用耐腐蚀、抗压性强的新型管材，同步改造二次供水设施，确保水质达标；对雨污合流的排水系统实施分流改造，增设雨水收集口和污水提升泵，避免