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标准工期编制的考虑因素

标准工期（初稿）考虑以下20类常规因素，不考虑前期手续不全、施工图纸不全、未及时招标定标、总分包进场及交接延误、施工方案不合理、各类材料供应不及时、各类验收不正常、发生质量安全风险被叫停或返工、扰民及民扰、运营节奏调整、合同纠纷等非正常因素。

1.业态

分为别墅（1-3层）、多层（4-7层）、小高层（8-11层）、中高层（12-18层）、高层（19-33层）5种业态。超高层可由高层推导。

2.地下室层数

只考虑地下一层至地下三层，多于地下三层的工期可以推导。

3.地上层数

4.土方、护坡、降水

考虑内支撑支护时挖土降效。护坡桩与工程桩统一考虑工期。降水一般情况下不额外