宁阳租房合同纠纷(3篇).docxVIP

第1篇

一、案件背景

原告（以下简称甲方）：李某，男，30岁，宁阳人。

被告（以下简称乙方）：赵某，男，35岁，宁阳人。

被告（以下简称丙方）：刘某，男，28岁，宁阳人。

原告李某与被告赵某、刘某于2019年6月1日签订了一份房屋租赁合同，约定原告租赁被告赵某、刘某共同所有的位于宁阳XX小区一套房屋，租赁期限为一年，租金为每月3000元，押金为一个月租金。合同签订后，原告依约支付了第一个月的租金及押金。然而，在租赁期间，双方因房屋租赁事宜产生纠纷，未能达成一致意见，导致合同无法继续履行。为此，原告李某将被告赵某、刘某诉至法院，请求法院依法判决解除合同，并要求被告退还押金及支付违约金。

二、争议焦点

1.原告是否可以解除租赁合同？

2.被告是否应当退还押金？

3.被告是否应当支付违约金？

三、案件事实

1.原告李某与被告赵某、刘某于2019年6月1日签订了一份房屋租赁合同，约定原告租赁被告赵某、刘某共同所有的位于宁阳XX小区一套房屋，租赁期限为一年，租金为每月3000元，押金为一个月租金。

2.合同签订后，原告依约支付了第一个月的租金及押金。

3.在租赁期间，原告发现房屋存在多处损坏，经与被告协商，被告承认房屋损坏系其责任，但拒绝承担维修费用。

4.原告要求被告维修房屋，被告以房屋已出租为由拒绝。

5.原告遂向被告提出解除合同，并要求被告退还押金及支付违约金，但被告拒