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建筑设备拆除施工方案

一、工程概况

本工程为建筑设备拆除项目，涉及商业综合体裙楼及塔楼共8层建筑内的空调系统、通风设备、电梯设备、消防设施及强弱电系统等设备的拆除作业。项目总拆除面积约12,000㎡，拆除设备总重量约350吨，其中大型设备包括：

中央空调主机4台（单台重量12吨）

电梯设备3部（含曳引机、轿厢等组件）

通风管道总长约800米

消防喷淋系统管道约1,200米

高低压配电柜12台

二、施工准备

（一）技术准备

图纸复核

组织技术团队对原建筑设备安装图纸、隐蔽工程记录进行全面复核，重点标注：

设备基础承重参数

管线走向及埋深

设备与结构连接节点

电气系统回路分布

现场勘查

采用三维激光扫描技术建立现场模型，标记：

设备实际安装位置与图纸偏差

影响拆除的结构障碍物

需保护的保留设施（如承重梁、消防通道）

方案交底

编制《拆除作业指导书》，包含：

分区分段拆除流程图

设备解体参数表

吊装作业半径计算书

应急处置流程图

（二）资源配置

人员配置

●岗位●人数●资质要求●主要职责●

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●项目经理●1●一级建造师、安全B证●全面协调管理●

●技术负责人●1●中级工程师以上职称