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工程项目变更签证的审核原则

工程建设活动具有周期长、风险高、难度大等特点，项目在建设过程中不可避免地会因为相关问题（如设计变更、施工条件变更、材料价格变化导致的材料更换代替、发包方要求更改施工方法等）影响、改变原有施工，导致出现原有施工合同之外的施工内容与造价结算。这就需要发、承包双方就新增施工内容、价款等问题达成意见一致，并形成证明文件。

一、工程项目发生变更

施工合同承发包双方均有可能提出设计变更的要求，但当建设方提出设计变更，施工单位不能拒绝，必须严格执行设计变更。

1、当建设方提出设计变更的要求时，一般有以下几种情况：

①因法律法规或城市规划要求的调整；（含因新的验收标准引起的调整）

②建设方的要求或者意见导致的调整；③由于技术要求的变更导致方案的调整。

2、当施工单位提出设计变更的要求时，有两种情况需要注意：

①如果该变更仅因施工工艺不易实现，施工单位为便捷施工处理提出的变更经设计方及建设方同意该变更后方可实施；

②如果该变更为施工单位根据经验判断设计可优化或图纸缺陷无法施工，经建设方同意后转交设计方修改图纸，下发设计变更通知单后可实施。

二、发生变更时的审核

发生变更时，根据甲方要求可能出现的工作：

1、估算类：设计变更测算，根据计划实施的变更内容对工程量依据变更进行匡算，单价依据施工合同相关条款测算，确定该设计变更涉及造价金额，供建设方领导对于相关设计变更是否实施做决