不动产登记试题及答案.docxVIP

不动产登记试题及答案

一、单项选择题（每题1分，共30分）

1.下列不属于不动产的是（）

A.土地

B.海域

C.汽车

D.房屋

答案：C。解析：不动产是指土地、海域以及房屋、林木等定着物，汽车属于动产。

2.不动产登记机构应当自受理登记申请之日起（）个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

A.10

B.15

C.20

D.30

答案：D。解析：根据相关规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

3.下列关于不动产登记的说法，错误的是（）

A.不动产登记是物权公示的一种方式

B.不动产登记是行政确认行为

C.不动产登记是行政许可行为

D.不动产登记具有公信力

答案：C。解析：不动产登记是对不动产物权的确认和公示，属于行政确认行为，不是行政许可行为，它具有物权公示和公信力等特点。

4.因继承取得不动产权利的，自（）时发生效力。

A.继承开始

B.不动产登记

C.遗产分割

D.法院判决

答案：A。解析：因继承取得物权的，自继承开始时发生效力，而不是以登记为生效要件。

5.下列哪种情形不需要进行不动产登记（）

A.买卖房屋

B.拆除房屋

C.农村集体土地承包经营权初始设立

D.签订房屋租赁合同

答案：D。解析：签订房屋租赁合同只是设立了债权债务关系，