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城市更新项目施工技术规范及验收标准

一、总则

为规范城市更新项目施工全过程管理，统一施工技术要求、质量管控要点及竣工验收标准，保障工程质量、结构安全、使用功能与外观效果，守住安全底线、提升工程品质，贴合城市更新“留改拆”并举、保留利用提升为主的核心要求，依据《中华人民共和国建筑法》《建设工程质量管理条例》《城市更新行动相关技术导则》《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收规定》等法律法规、行业规范及地方政策要求，结合城市更新项目施工特点、现场实际与运维需求，制定本规范及验收标准。

本规范及验收标准适用于各类城市更新项目，涵盖老旧小区综合改造、既有建筑修缮提升、历史建筑保护利用、老旧厂区改造、街区环境整治、市政基础设施更新、公共服务配套完善、绿化景观提升、外立面改造、室内功能优化、管网线路改造等各类城市更新工程，是项目施工、质量管控、过程检查、竣工验收、移交运维的核心依据，参与项目建设、施工、监理、设计、勘察、运维等各方主体必须严格遵照执行。

城市更新项目施工坚持安全第一、质量为本、保护优先、绿色低碳、便民利民、风貌协调的原则，严守不大拆大建、不破坏历史风貌、不损害既有结构安全的底线，兼顾施工效率、居民出行与生活保障，做到文明施工、绿色施工、规范施工，兼顾工程实用性、美观性与耐久性，实现城市功能完善、环境品质提升、历史文脉传承的目标。

本规范及验收标准遵循科学适用、贴合实际、便于操作的原