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不动产登记代理人考试题库及答案

一、单项选择题

1.不动产登记的根本目的是（）。

A.保障不动产交易安全

B.保护权利人合法权益

C.维护不动产市场秩序

D.以上都是

答案：D。不动产登记具有多方面的重要意义，保障不动产交易安全、保护权利人合法权益以及维护不动产市场秩序都是其根本目的的体现。通过登记，明确不动产的权利归属和状况，使得交易双方能够准确了解交易对象的产权情况，降低交易风险，保障交易安全；同时，将权利人的权利进行法定登记，为其提供法律上的保护；规范的登记制度也有助于维护整个不动产市场的正常秩序。

2.下列不属于不动产的是（）。

A.土地

B.海域

C.汽车

D.房屋

答案：C。不动产是指依自然性质或法律规定不可移动的财产，如土地、海域、房屋等。汽车属于动产，其具有可移动性，不符合不动产的定义。

3.不动产登记机构应当自受理登记申请之日起（）个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

A.5

B.10

C.15

D.30

答案：D。根据相关规定，不动产登记机构通常应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，但如果法律另有特殊规定的，则按照特殊规定执行。

4.不动产登记簿由（）管理。

A.不动产登记机构

B.不动产交易机构

C.国土资源主管部门

D.政府部门

答案：A。不动产登记簿是不动产登记的核心载体，由