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建筑消防整改施工方案（2025年版）

一、工程概况

本工程为既有建筑消防整改项目，总建筑面积18600㎡，地上12层（建筑高度45m），地下2层，涵盖商业裙楼（1-3层）及办公区域（4-12层）。根据最新《建设工程施工现场消防安全技术标准》（GB/T50720-2011，2025年版）要求，针对原消防系统老化、防火分区划分不合理、消防设施配置不足等问题实施系统性整改，整改周期为90日历天，预计2026年1月30日前完成验收。

二、总平面布局整改

（一）消防车道优化

环形通道设置

沿建筑周边设置宽度4.5m的环形消防车道，采用C30混凝土硬化处理，车道内侧边缘距建筑外墙6m，转弯半径12m。在北侧场地狭窄区域设置18m×18m回车场，配备2个室外消火栓（间距60m，栓口直径100mm，压力0.35MPa）。

救援场地划分

沿建筑南侧连续设置救援场地，长度25m、宽度15m，承载力≥30kN/㎡，距离建筑外墙8m，避开广告牌、脚手架等障碍物。场地边缘设置黄色警示标线及消防救援专用标识，配置应急照明系统（照度≥10.0lx）。

（二）功能分区调整

区域类型

面积（㎡）

防火间距（m）

主要整改措施

材料堆放区

350

≥10

设置不燃材料围挡（高度2.2m），划分易燃易爆品专区（与其他区域间距15m）

动火作业区

80

≥25

配备4A灭火器6具、灭火毯5块、临时消防水桶（2m3）

办