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房地产开发流程与合同管理手册（执行版）

第1章总则

1.1适用范围

本手册适用于房地产开发项目的全生命周期管理，包括项目立项、土地获取、规划设计、施工建设、竣工验收及交付使用等环节。本手册适用于从事房地产开发、建设、管理及相关法律事务的人员，包括项目经理、法务人员、财务人员、工程管理人员等。

本手册适用于所有在中华人民共和国境内依法设立的房地产开发企业、建筑施工企业及政府相关部门。本手册适用于房地产开发项目合同的签订、履行、变更、解除及争议解决等全过程管理。本手册适用于房地产开发项目合同的起草、审核、签署、执行、变更、归档及归档后的管理。

本手册适用于房地产开发项目合同中涉及的各类合同类型，包括但不限于开发合同、建设工程合同、预售合同、买卖合同、租赁合同等。本手册适用于房地产开发项目合同管理中涉及的法律风险防控、合同履行监督、合同变更管理及合同纠纷处理等环节。本手册适用于房地产开发项目合同管理的全过程，确保合同内容合法、合规、完整、有效，并符合国家法律法规及行业规范。

1.2法律依据

本手册依据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国建筑法》《中华人民共和国城市房地产管理法》《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城市规划法》《中华人民共和国招标投标法》《中华人民共和国企业所得税法》等相关法律法规制定。本手册依据《商品房销售管理办法》《商品房预售管