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深圳塘朗广场合同

出租方（以下简称“甲方”）：[甲方名称]

承租方（以下简称“乙方”）：[乙方名称]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就乙方承租甲方商铺事宜，达成如下协议，以资共同遵守。

第一条租赁标的与位置

1.1甲方同意将位于深圳市南山区龙珠大道塘朗广场[具体楼层及房号]号商铺（以下简称“该商铺”）出租给乙方使用。

1.2该商铺建筑面积为[具体面积]平方米，其中使用面积为[具体面积]平方米。

1.3乙方租赁该商铺仅用于经营[具体经营范围]等商业活动，不得从事违反国家法律法规或损害公共利益的活动。

第二条租赁期限

2.1租赁期共计[数字]年，自[日期]起至[日期]止。

2.2免租装修期：甲方给予乙方免租装修期[数字]个月，自[日期]起至[日期]止。在此期间，乙方无需向甲方支付租金及物业管理费，但需承担施工期间产生的水电费。

2.3免租试营业期：装修完毕后给予乙方[数字]天试营业期，试营业期间不收取租金及物业管理费，但乙方应按实际营业额向甲方缴纳市场推广费。

第三条租金及费用

3.1租金标准：

（1）固定租金制：每月租金为人民币[金额]元，按月支付。

（2）扣点制：租金按乙方月度营业额的[百分比]%计算，按月支付。

（3）保底租金制：乙方每月须向甲方缴纳保底租金人民币[金额]元，同时按营