二手房挂牌价转跌.docxVIP

值得关注的是，本周（2026年2月25日）上海楼市新政发布进入首周窗口期。从成交反馈来看，二手房市场尚未出现明显的超额增量，成交走势基本延续节后自然修复路径。新房方面，尽管环比有所回落，但跌幅窄于其他一线城市，表现出一定的支撑韧性。考虑到政策传导至网签数据存在一定的时滞性，政策对需求端的实际提振效果仍需一段时间来观察。

二三线城市表现：新房市场环比增幅明显

二线城市新房环比表现好于二手房。二手房方面，本周二线城市成交面积环比微增1%，较2024年同期增长16%。分城市看，青岛、成都分别录得10%和18%的增长，而南宁的降幅则达到52%。新房方面，本周成交环