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国际投机资本冲击下中国房地产泡沫：形成、影响与应对策略

一、引言

1.1研究背景与意义

1.1.1研究背景

在经济全球化和金融自由化的大背景下，国际投机资本的流动愈发活跃。这些资本以追求短期高额利润为目标，在全球金融市场中迅速穿梭，对各国的经济和金融稳定构成了潜在威胁。自2005年7月汇改以来，人民币的升值预期吸引了大量热钱流入中国，它们通过各种渠道进入中国市场，其中房地产市场成为其重要的投资目标之一。国际投机资本的涌入，使得房地产市场的资金供给大幅增加，推动了房价的上涨。同时，国际投机资本的操作手法复杂，其快速的流入和流出会加剧房地产市场的波动，干扰市场的正常运行秩序。

近年来