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地下室管道翻新施工方案

一、工程概况

1.1项目基本信息

本工程为某商业综合体地下室管道翻新项目，位于城市核心区域，地下室总建筑面积约8500㎡，地下两层结构（地下一层层高4.5m，地下二层层高3.8m），始建于2010年。原管道系统存在严重老化现象，给水管网锈蚀率达35%，排水管道多处出现渗漏，空调冷凝水管保温层破损率超过40%，已影响建筑正常使用功能。本次翻新范围包括：生活给水系统、排水排污系统、空调水系统、消防管道系统共计四大类管线改造，涉及管道总长约3200米，计划总工期60个日历天。

1.2主要技术参数

管道类型

材质选择

设计压力

防腐等级

保温要求

生活给水

衬塑钢管（DN15-DN200）

1.0MPa

内外环氧树脂涂层

无

排水排污

HDPE双壁波纹管（DN200-DN400）

常压

内壁光滑处理

无

空调冷冻水

镀锌无缝钢管（DN80-DN300）

1.6MPa

除锈Sa2.5级+防锈漆两道

30mm厚离心玻璃棉

消防管道

热镀锌钢管（DN50-DN200）

1.6MPa

热镀锌+红色面漆

无

1.3工程重难点

空间限制：地下室净高仅3.8-4.5m，各类管线交叉密集，新管敷设需与原有桥架、风管精准避让

防水要求：所有管道穿楼板、墙体处需设置柔性防水套管，防水等级达到P6标准

不停业施工：地下一层局部区域需维持运营，需采取分区分段施工与临时管线接驳措施

环保控制