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商业地产运营模式创新策略

目录

一、多元化投资结构模式创新策略研究．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．2

1.1创新模式的引入方式．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．2

1.2资产重组与金融化操作．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．3

1.3合资平台与专业机构合作模式．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．5

1.4风险分散机制设计．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．6

1.5投资回报周期的灵活性设置．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．13

二、灵活化经营策略创新路径．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．15

2.1租赁结构的弹性设计．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．15

2.2企业定制化运营方案．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．19

2.3操作模式的多功能切换机制．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．21

2.4固定成本与浮动收益平衡机制．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．24

三、轻资产化运营发展方案．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．