判处继续履行租房合同(3篇).docxVIP

第1篇

（2023）XX民初字第XXXX号

原告：张三，男，30岁，汉族，某公司职员，住XX市XX区XX路XX号。

被告：李四，男，35岁，汉族，个体工商户，住XX市XX区XX路XX号。

案由：继续履行租房合同纠纷

一、案件基本情况

原告张三与被告李四于2022年5月1日签订了一份租赁合同，约定被告李四将其位于XX市XX区XX路XX号的房屋出租给原告张三，租赁期限为一年，自2022年5月1日至2023年5月1日止。合同签订后，原告张三支付了第一个月的租金，并开始入住该房屋。

在租赁期间，双方未发生任何纠纷。然而，到了2023年4月30日，原告张三发现被告李四未按合同约定继续出租房屋，而是将其收回自用。原告张三认为被告李四的行为违反了租赁合同的约定，遂向人民法院提起诉讼，请求法院判决被告李四继续履行租赁合同，并赔偿因其违约行为给原告造成的损失。

被告李四在法定期间内未提出答辩，法院依法传唤被告到庭，但被告未到庭参加诉讼。

二、争议焦点

本案的争议焦点在于被告李四是否应继续履行与原告张三签订的租赁合同。

三、法院查明的事实

根据原告张三提供的证据，法院查明以下事实：

1.原告张三与被告李四于2022年5月1日签订了租赁合同，合同内容合法有效。

2.原告张三按照合同约定支付了第一个月的租金，并入住该房屋。

3.被告李四在租赁期限届满前未通知原告张三，擅自收回房屋自用，违反了合同约定