《税法教程》_《税法教程》_税法任务工单参考答案62.docxVIP

【任务工单】

编号

6-2-1

知识点

契税法律制度

日期

姓名

学号

班级

评分

1.概念

契税是土地、房屋权属转移时按照契约向土地、房屋承受者征收的一种\t/item/%E5%A5%91%E7%A8%8E/_blank税。

2.

征税对象

征税对象

排除

契税的征税对象是对在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属的行为。

具体包括下列行为：1.土地使用权出让；2.土地使用权转让，包括出售、赠与、互换；3.房屋买卖、赠与、互换。

土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。

3.纳税人

契税的纳税义务人是承受境内转移土地、房屋权属的单位和个人。

4.

税收优惠

国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的，免征契税。

城镇职工按规定第一次购买公有住房，免征契税。

因不可抗力灭失住房而重新购买住房的，酌情减免。

土地、房屋被县级以上人民政府征用、占用后，重新承受土地、房屋权属的，由省级人民政府确定是否减免。

承受荒山、荒沟、荒丘、荒滩土地使用权，并用于农、林、牧、渔业生产的，免征契税。

规定范围内的外国驻华使馆、领事馆、联合国驻华机构及其外交代表、领事官员和其他外交人员承受土地、房屋权属。

个人购买普通住房契税优惠

对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1