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物业费收缴与公共设施维护手册

第1章物业费收缴管理

1.1物业费收取政策与标准

根据《物业管理条例》及相关地方性法规，物业费收取标准应遵循“业主自治、政府监管、市场调节”的原则，严格执行政府指导价。物业费标准通常按建筑面积、物业类型、房屋用途等因素确定，具体标准由业主委员会与物业服务企业协商确定，并在合同中明确。一般情况下，物业费收取标准为每月每平方米1元至3元不等，具体标准根据小区类型（如住宅、商业、公寓等）和物业服务质量进行调整。例如，高档住宅小区物业费标准通常为1.5元/平方米/月，而老旧社区可能为1元/平方米/月。

物业费收取标准应公示于小区公告栏、业主群、物业网站等公开