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社区物业设施维修与保养手册

第1章基本设施维护原则

1.1设施分类与功能概述

本章旨在系统梳理社区物业所涉及的各类基础设施，包括但不限于公共照明、电梯、消防系统、给排水管道、电气线路、绿化设施、停车场管理系统、安防监控系统等。这些设施在保障居民生活安全、提升社区环境质量、维护公共财产等方面发挥着关键作用。根据国家《城市基础设施分类标准》（GB/T28915-2013），社区物业设施可划分为五大类：公共照明系统、电梯与扶梯系统、消防与报警系统、给排水及电气系统、绿化与景观系统。每类设施均需明确其功能定位、技术参数及维护要求。电梯与扶梯系统是社区居民日常出行的重要设施，其功能涵盖垂