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2026年房地产经纪人之业务操作试卷含答案

一、选择题

1.在房地产经纪业务中，下列哪项不属于房地产经纪服务合同的必备条款（）

A.服务事项B.服务费用C.经纪人员家庭住址D.合同当事人的权利义务

答案：C

解析：根据《房地产经纪管理办法》，房地产经纪服务合同应当包含服务事项、服务费用、合同当事人的权利义务等条款，经纪人员家庭住址不属于必备条款。

2.房地产经纪人在带客户看房时，下列行为正确的是（）

A.为促成交易，夸大房屋优点，隐瞒房屋瑕疵

B.向客户详细介绍房屋的真实情况，包括优点和瑕疵

C.只带客户看价格高的房源，以提高佣金

D.不告知客户房屋周边的不利因素

答案：B

解析：房地产经纪人应遵循诚实信用原则，向客户如实介绍房屋情况，包括优点和瑕疵，不得隐瞒或夸大，这是职业道德和法律要求。

3.下列哪种情况不属于房地产经纪机构的禁止行为（）

A.为不符合交易条件的保障性住房提供经纪服务

B.对交易当事人隐瞒真实的房屋交易信息

C.协助交易当事人办理房屋过户手续

D.收取除佣金外的其他额外费用

答案：C

解析：协助办理过户手续是房地产经纪机构的正常服务内容，而A、B、D选项均属于《房地产经纪管理办法》明确禁止的行为。

4.在存量房买卖业务中，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的（）

A.5%B.10%C.20%D.30%

答案：C

解析：根据《民法典