移民小区物业管理制度(3篇).docxVIP

第1篇

第一章总则

第一条为加强移民小区物业管理，保障业主、使用人的合法权益，维护物业管理区域内的社会秩序，根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等法律法规，结合本小区实际情况，制定本制度。

第二条本制度适用于本小区全体业主、使用人及物业管理服务企业。

第三条本小区物业管理服务企业（以下简称“物业服务企业”）应依法履行物业管理职责，提供优质、高效的物业服务。

第四条本制度由物业服务企业负责解释。

第二章物业管理范围与职责

第五条物业管理范围：

1.小区内的公共区域，包括但不限于道路、绿地、停车场、公共设施等；

2.业主共有部分，如电梯、消防设施、供电设施等；

3.小区内的建筑物及其附属设施；

4.业主大会、业主委员会依法决定的其他物业管理事项。

第六条物业服务企业职责：

1.依照物业管理合同，对物业管理区域内的物业进行维修、养护、管理；

2.保障物业管理区域内公共秩序和环境卫生，协助维护社会治安；

3.接受业主、使用人的咨询、投诉，及时处理物业管理区域内发生的突发事件；

4.组织实施业主大会、业主委员会的决定；

5.履行法律法规规定的其他职责。

第三章物业管理服务内容

第七条物业服务企业应提供以下服务：

1.日常维护服务：

（1）对小区内的公共区域、建筑物及其附属设施进行日常清洁、保养；

（2）对小区内的绿化、景观进行养护