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老旧建筑外窗保护性更换施工方案

一、工程概况

本工程为XX小区1-12号楼外窗保护性更换项目，建筑总面积约45600㎡，共涉及居民384户。建筑始建于2000年，原有外窗为单玻铝合金推拉窗，普遍存在密封失效、五金件锈蚀、玻璃起雾等问题。本次更换采用70系列断桥铝合金平开窗（6+12A+6Low-E中空玻璃），窗框颜色选用深灰色静电粉末喷涂处理，与建筑原有外立面风格保持一致。工程工期为90个日历天，计划分三个施工段流水作业，每个施工段包含4栋楼，确保施工期间居民正常生活秩序。

二、施工准备

（一）技术准备

图纸深化设计

组织技术团队进行现场实测实量，绘制详细的窗型尺寸图，重点标注窗台高度、洞口垂直度、墙体厚度等关键参数。针对异形洞口（如圆弧窗、飘窗）制作1:1样板，经建设单位、监理单位确认后作为加工依据。编制《外窗安装节点详图》，明确窗框固定方式（膨胀螺栓+聚氨酯发泡）、防水构造（三层密封：内侧密封胶+中部发泡剂+外侧耐候胶）及防雷接地做法。

材料技术参数确认

断桥铝型材选用6063-T5牌号，型材壁厚≥1.4mm，隔热条采用PA66GF25尼龙条（宽度≥14.8mm）；玻璃选用信义集团生产的Low-E中空玻璃，可见光透射比≥60%，传热系数K值≤2.8W/(㎡·K)；五金件采用德国好博（HOPO）品牌，包含执手、铰链、传动器等全套组件，开启次数≥10万次。

（二）现场准备

施工区