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工程质量保修制度

为加强建设工程质量管理，明确工程质量保修责任，维护建设单位、施工单位及相关方合法权益，根据《中华人民共和国建筑法》《建设工程质量管理条例》《建设工程质量保证金管理办法》等法律法规及行业规范，结合工程建设实际，制定本制度。本制度适用于公司投资建设的房屋建筑工程、市政基础设施工程、安装工程及装饰装修工程（以下简称“工程”）的质量保修活动，涵盖工程竣工验收合格后保修期限内的质量问题处理、责任认定、费用承担及档案管理等全流程管理。

一、术语定义与基本要求

（一）本制度所称“工程质量保修”，指工程竣工验收合格后，在国家规定或合同约定的保修期限内，施工单位对工程出现的质量缺陷履行修复义务的行为。

（二）“质量缺陷”指工程不符合国家、行业现行标准规范，或设计文件、施工合同约定的质量要求，影响正常使用功能或结构安全的问题，包括但不限于：主体结构开裂、混凝土强度不达标、防水工程渗漏、管线堵塞、设备运行异常等。

（三）工程质量保修遵循“谁施工、谁负责”原则，施工单位为保修第一责任主体；因设计、材料（设备）供应、使用不当等非施工原因导致的质量缺陷，由责任方承担相应修复责任及费用。

（四）建设单位应在工程竣工验收前与施工单位签订《工程质量保修书》（附件1），明确保修范围、期限、责任、流程及质量保证金条款，作为施工合同的补充文件。

二、保修期限与范围

（一）保修期限按以下标准执