泊头租房合同纠纷(3篇).docxVIP

第1篇

一、案件背景

原告：张三（以下简称“张三”）

被告：李四（以下简称“李四”）

原告张三与被告李四于2022年5月1日签订了一份《租房合同》，约定张三将位于泊头市某小区的一套房屋出租给李四居住，租赁期限为一年，自2022年5月1日至2023年5月1日。合同中约定租金为每月3000元，押金为一个月租金，即3000元。合同签订后，李四支付了租金和押金，并开始入住。

在租赁期间，双方因房屋设施损坏、租金支付、房屋用途等问题产生纠纷，未能协商一致，故张三将李四诉至泊头市人民法院。

二、争议焦点

1.房屋设施损坏责任归属；

2.租金支付问题；

3.房屋用途是否符合约定。

三、事实与证据

1.房屋设施损坏责任归属

张三主张，在李四入住后，房屋内的空调、热水器等设施出现损坏，系李四使用不当所致。张三提供了维修记录和维修费用单据作为证据。

李四辩称，房屋设施损坏并非其使用不当所致，而是房屋本身存在质量问题。李四提供了购买房屋时的质量检测报告作为证据。

2.租金支付问题

张三主张，李四在租赁期间，多次拖欠租金，累计拖欠金额为6000元。

李四辩称，其并非故意拖欠租金，而是因工作原因导致收入不稳定。李四提供了工资条和银行流水作为证据。

3.房屋用途是否符合约定

张三主张，李四在租赁期间，将房屋用于经营餐饮业务，违反了合同约定。

李四辩称，其并未在房