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(完整版)房屋拆除施工方案

第一章项目概况与拆除目标

1.1项目坐标

南京市江宁区秣陵街道××路××号，原江宁纺织厂老厂区，占地42300m2，拟拆除建筑面积28764m2，包含1958年建设的砖混结构主厂房3栋、1986年框架结构仓库2栋、1992年钢排架结构锅炉房1栋及配套构筑物（烟囱45m、水塔32m、地下人防1800m2）。

1.2拆除目标

①2025年9月30日前完成全部建（构）筑物拆除至室外地面±0.000；

②拆除过程零死亡、零重伤、零火灾、零环境污染事件；

③拆除后场地平整度偏差≤3cm，建渣现场资源化率≥85%，剩余不可利用建渣外运至政府指定消纳场；

④保留厂区东侧200m香樟行道树及北侧历史风貌墙（长87m、高4.2m），并设置临时围挡保护。

第二章法律法规与制度清单

2.1国家层面

《建筑法》第48条、《安全生产法》第36条、《固体废物污染环境防治法》第41条、《消防法》第21条、《噪声污染防治法》第34条。

2.2行业规范

《建筑拆除工程安全技术规范》GB507202022、《施工高处作业安全技术规范》JGJ802016、《建筑工程绿色施工规范》GB/T509052021。

2.3地方法规

《南京市城市房屋拆除管理办法》（2023修订）第12条：拆除5