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资金时间价值练习

1．某人现要出国，出国期限为10年。在出国期间，其每年年末需支付1万元的房屋物业管理等费用，已知银行利率为2％，求现在需要向银行存入多少？

P＝A×（P/A,i,n）＝1×（P/A,2％,10）＝8.983

P=A*（P/A,2%,10)=1*8.983=8.983万元

2．每期期初存入1万元，年利率为10％，3年后的终值为多少？

F=A*（F/A,10%,n）*(1+i)=1*3.310*(1+10%)=3.641（万元）

3.某公司想使用一办公楼，现有两种方案可供选择。

方案一、永久租用办公楼一栋，每年年初支付租金10万，一直到无穷。

方案二、一次性购买，支付120万元。

目前存款利率为10％，问从年金角度考虑，哪一种方案更优？

方案一

P＝10×（1+10％）÷10％＝110

方案二

P＝120

所以方案一更优。

4.某公司拟购置一处房产，房主提出三种付款方案：

(1)从现在起，每年年初支付20万，连续支付10次，共200万元；

(2)从第5年开始，每年末支付25万元，连续支付10次，共250万元；

(3)从第5年开始，每年初支付24万元，连续支付10次，共240万元。

假设该公司的资金成本率（即最低报酬率）为10%，你认为该公司应选择哪个方案？

方案（1）

P＝20×（P/A，10%，10）×（1+10%）

或＝20+20×（P/A，10