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2025年物业设施设备维修保养手册

第1章一般规定

1.1维修保养基本原则

本手册遵循“预防为主、预防与维修相结合、运行中检查与定期检查相结合”的基本原则，确保物业设施设备在使用过程中始终处于良好状态，减少故障发生率，延长设备使用寿命。维修保养工作应严格按照国家相关法律法规及行业标准执行，确保维修质量符合安全、环保、节能等要求。

维修保养需结合设备运行状态、使用环境、历史维修记录等综合判断，避免盲目维修或过度保养。建立“分级维修”制度，根据设备重要性、使用频率、故障率等设定不同维修级别，确保维修资源合理分配。严格执行“先检查、后维修、再保养”的流程，确保维修操作安全、规范、有效