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当代置业合同目标价

第一条目的与依据

为明确当代置业（以下简称“甲方”）与销售执行方（以下简称“乙方”）在项目销售过程中的价格管理目标及考核标准，确保项目利润目标的实现，根据双方签订的《销售代理合同》及相关公司管理制度，特制定本合同目标价管理协议。本协议旨在通过设定明确的“合同目标价”体系，指导销售定价策略，规范销售行为，保障双方合法权益。

第二条目标价定义与构成

2.1基准价格定义

本协议所称“合同目标价”中的基准价格，是指根据项目目标成本及甲方核定的目标毛利率，经测算得出的项目基础销售价格。该价格为项目制定销售策略及考核乙方业绩的核算基础。

2.2目标成本核定

目标成本由甲方根据项目设计标准、建安成本、营销费用及管理费用等综合核算确定，作为计算基准价格的依据。

2.3目标毛利率设定

目标毛利率为甲方在项目全周期内期望实现的综合毛利率，具体数值以甲方最终下发的《项目测算书》为准。

2.4合同目标价计算公式

合同基准售价=目标成本×(1+目标毛利率)

合同目标总价=可售建筑面积×合同基准售价

2.5价格浮动区间

在市场波动及特殊政策影响下，合同目标价允许在基准价格上下浮动一定幅度（具体浮动范围见甲方下发的项目执行案）。乙方不得擅自突破价格底线，确保项目整体利润水平不因销售策略调整而受损。

第三条销售价格管理

3.1价格备案制度

乙方在销售过程中