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房产交易流程与法律法规手册（执行版）

第1章交易前准备与法律基础

1.1房产交易基本概念与流程

房产交易是指买卖双方在合法程序下，通过合同形式完成房屋所有权转移的法律行为。根据《中华人民共和国民法典》规定，房产交易需遵循“平等自愿、诚实信用”原则，交易双方应具备完全民事行为能力，且交易行为须符合国家房地产管理法律法规。房产交易流程主要包括：信息搜集、合同签订、资金划转、产权过户、交房验收等环节。根据《房地产经纪管理办法》（2019年修订），交易前需由专业经纪人或律师协助完成信息核实与合同起草。

交易流程中的关键步骤包括：房源筛选、价格协商、合同拟定、资金监管、产权登记、交房