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2025年融资租赁业务管理与风险控制手册

第1章融资租赁业务概述与管理基础

1.1融资租赁业务的基本概念与分类

融资租赁是指出租人根据承租人需求，向其提供设备、设施等资产的租赁服务，出租人通过收取租金获得收益，同时承担资产的使用权和风险。融资租赁具有融资与融物结合的特点，是现代金融体系中重要的融资方式之一。根据融资租赁的法律关系和合同形式，可分为经营性融资租赁和金融性融资租赁。经营性融资租赁通常用于企业设备采购，由企业作为承租人，租赁公司作为出租人；金融性融资租赁则更多用于金融机构或企业融资，租赁公司作为承租人，通过租赁获得资金。

根据租赁物的性质，融资租赁可分为设备融资租赁、不动产融资租赁、无形资产融资租赁等。设备融资租赁主要涉及生产设备、办公设备等，不动产融资租赁则包括厂房、土地等，无形资产融资租赁则涉及软件、专利等。根据租赁的融资方式，融资租赁可分为直接融资租赁和间接融资租赁。直接融资租赁是指出租人直接向承租人提供融资，租赁物由出租人直接提供；间接融资租赁则通过第三方金融机构或担保公司进行融资，租赁物由第三方提供。

根据租赁物的权属，融资租赁可分为所有权租赁和使用权租赁。所有权租赁是指租赁物所有权归出租人，承租人仅享有使用权；使用权租赁则指承租人享有租赁物的使用权，所有权归出租人。根据租赁的主体，融资租赁可分为企业融资租赁和金融租赁。企业融资租赁主要由企