房地产交易流程与风险管理手册（执行版）.docx

房地产交易流程与风险管理手册（执行版）

第1章交易准备与前期工作

1.1交易意向确认与信息收集

交易意向确认是房地产交易流程的起点，需通过多种渠道获取买卖双方的初步意向。通常通过电话、邮件、实地调研等方式，确认买卖双方对房屋位置、面积、价格、用途等的基本需求。信息收集应包括但不限于房屋基本情况（如产权状况、房屋结构、配套设施）、周边环境（如交通、教育、医疗、商业）、市场行情（如同类房屋价格、市场供需情况）等。

买卖双方需签署《交易意向书》，明确交易的基本原则、交易范围、交易时间、付款方式等。信息收集过程中，需注意收集房屋的产权证明、土地使用权证、房屋质量检测报告、历史交易记录等