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2025年住宅小区设施设备维护与管理手册

第1章基本原则与管理规范

1.1设施设备维护管理概述

本章旨在明确2025年住宅小区设施设备维护与管理手册的总体目标与实施原则，确保设施设备的高效、安全、可持续运行。维护管理应遵循“预防为主、防治结合、保障安全、提升效能”的基本原则，结合国家相关法律法规及行业标准，确保设施设备运行符合安全、环保、节能等要求。

维护管理应以“全生命周期管理”为核心，涵盖设备采购、安装、运行、维护、报废等各阶段，确保设施设备在使用全周期内的性能稳定与安全可靠。根据《建筑设备维护管理规范》（GB/T28877-2012）和《住宅小区设施设备维护管理规范》（