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物业管理条例与社区活动策划手册

第1章总则

1.1适用范围

本物业管理条例适用于本市行政区域内所有住宅小区、商业综合体、公共设施等物业项目。本条例旨在规范物业管理行为，保障业主合法权益，提升社区服务质量，促进社区和谐发展。

本条例适用于物业管理企业、业主委员会、物业管理人员及相关从业人员。本条例适用于物业项目在建设、使用、管理全周期中的各类活动与管理行为。本条例适用于物业项目涉及的公共区域、共用设施、绿化景观、环境卫生等管理内容。

本条例适用于物业项目在管理过程中涉及的业主大会、业主委员会、业主代表等组织的活动。本条例适用于物业项目在管理过程中涉及的物业服务、维修、安全、消防、绿化等事项。本条例适用于物业项目在管理过程中涉及的各类社区活动策划与执行，包括但不限于节日庆典、公益服务、邻里互助等。

1.2物业管理职责

物业管理企业应依法履行物业管理职责，包括但不限于物业日常管理、设施维护、环境卫生、安全保卫等。物业管理企业应按照物业服务合同约定，提供符合国家标准和行业规范的服务。

物业管理企业应定期对物业设施进行检查、维护和更新，确保其正常运行。物业管理企业应建立并完善物业档案，记录物业项目的基本信息、管理记录、维修记录等。物业管理企业应配合业主委员会开展业主大会、业主议事会等活动，提供必要的支持与协助。