小区维修与养护手册（执行版）.docx

小区维修与养护手册（执行版）

第1章维修与养护概述

1.1维修与养护的基本原则

维修与养护是保障小区设施设备正常运行、延长使用寿命、提升居住品质的重要工作。根据《城市居住区公共设施维护管理规范》（CJJ/T234-2018），维修与养护应遵循“预防为主、防治结合、定期检查、及时维修”的基本原则。在实际操作中，维修与养护需结合小区的实际情况，制定科学合理的维护计划，确保资源合理配置，避免因设备老化或使用不当导致的突发性故障。

根据《住宅小区设施设备维护管理规程》（DB11/T1283-2020），维修与养护应遵循“分级管理、责任到人、闭环管理”的原则，确保维修工作有序进行。维