君合专题研究报告-房地产投资信托（REITs）专题系列研究之三--新加坡REITs简介（一）.pdfVIP

2019年12月5日

房地产投资信托（REITs）专题系列研究之三新加坡REITs简介（一）

目录

一、典型架构

二、治理结构

三、管理人要求

四、资产要求

五、投资范围

六、收入要求

七、收益分配

八、杠杆比例

九、上市条件

………….

作为亚洲回报率最高的REITs市场，新加坡通常情况下，中国企业（作为发起人）前往新加

REITs受到投资者的青睐。新加坡REITs因其税负低、坡发行REITs会采取如下架构：由发起人或其在境外

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融资成本低、投资者接受度高、流动性高等特点，越设立的实体在新加坡投资设立拟作为信托管理人的

来越受到中国企业的关注。近年来几乎每年均有中国主体，并由信托管理人与受托人签订信托契约以设立

企业赴新加坡发行REITs。本文旨在简要介绍新加坡REITs；REITs设立或收购在新加坡或其他国家和地