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房地产评估准则与操作流程手册

第1章评估准则概述

1.1评估目的与适用范围

本章旨在明确房地产评估的定义、目的及适用范围，确保评估工作在合法、合规的前提下进行。房地产评估是基于市场价值、投资价值及法律价值的综合判断，其目的是为房地产交易、融资、投资决策提供科学依据。

评估适用范围涵盖住宅、商业、工业、办公、仓储等各类房地产，以及土地使用权、房屋所有权等不动产。评估工作适用于房地产买卖、租赁、抵押、担保、拆迁补偿、资产评估、税务评估等场景。评估结果需符合国家法律法规及行业标准，确保评估结果的公正性、客观性和权威性。

评估对象包括但不限于房屋、土地、建筑物、构筑物等，评估范围