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商铺买卖合同注意事项(2025版)

一、合同主体

1.出卖方与买受方的基本信息应详细填写，包括但不限于全称、地址、联系方式、统一社会信用代码等。

2.确认双方是否具备相应的民事权利能力和民事行为能力，以避免合同无效。

二、商铺基本情况

1.商铺的具体位置、面积、用途、建筑结构、产权状况等应详细描述。

2.商铺的权属证明文件，如房产证、土地证等，应作为附件附于合同中。

3.商铺是否存在租赁、抵押、查封等权利受限情况，出卖方应如实告知。

三、交易价格与支付方式

1.明确商铺的成交价格，包括单价、总价以及支付方式。

2.确定支付期限，包括首付款、尾款等。

3.若采用分期付款方式，应明确各期付款的时间、金额及逾期付款的违约责任。

四、交付与验收

1.明确商铺交付的时间、地点及交付标准。

2.确定验收程序，包括验收合格的标准、验收不合格的处理方式等。

五、权利义务

1.出卖方应保证商铺的权属清晰，不存在纠纷。

2.出卖方应协助买受方办理过户手续，承担过户费用。

3.买受方应按照合同约定的付款方式及时支付款项。

4.买受方在办理过户手续时应提供必要的文件和资料。

六、违约责任

1.明确双方在合同履行过程中发生违约行为时的责任承担。

2.确定违约金、赔偿金等违约责任的计算方式。

3.明确合同解除的条件及解除合同后的责任处理。

七、争议解决

1.确定